주차장 누수피해 누구의 책임인가?보험처리,주차장 낙수물 차량수리 방법은? / 강남 대치동

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달력을 보니 2월 4일이 입춘이네요

새해를 시작한지 어제 같은데 벌써 1달이 지나고 봄철이 다가왔습니다.

따뜻한 날씨와 함께 봄은 새로운 희망과 시작을 상징 합니다.

하지만 봄철에 찾아오는 주차장 누수 현상은 기분좋은 계절을 악몽으로 만들기도 합니다.

이 글에서는 봄철 주차장 누수 현상에 대해 알아보고 피해를 입었을때 책임소재와 대처 방법에 대해 살펴보겠습니다.

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아는것이 힘 이라고 했죠

만약 당신의 자동차가 주차장에서 누수 피해를 입으셨다면

꼭 3분만

이 글을 읽어 보시고 대처해 주시기 바랍니다.

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1) 누수원인

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● 따뜻해진 날씨: 얼었던 땅이 녹으면서 발생한 수분은 건물 내부로 틈으로 스며들면서 건물의 구조물에 누수를 초래합니다.

만약 건물에 균열이 발생 했다면 비가 내리는 계절인 봄철에 주차장의 지붕, 벽면, 바닥 등 다양한 부분에서 누수가 발생할 수 있습니다.

●낡은 시스템: 오랜 사용으로 인해 주차장의 시스템이나 배관이 손상되거나 바손된 경우 누수가 발생할 수 있습니다.

●파손된 배수 시스템: 주차장은 대체로 건물의 하부에 설비되어 있기 때문에 건물의 배수 시스템의 문제로 누수가 발생하기도 합니다.

●지하수 문제: 지하 주차장의 경우 지하수의 수위변동으로 인하여 지하수가 건물로 스며들면서 누수가 발생하는 경우도 있습니다.

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2) 누수로 인한 피해를 줄이기 위해서는? (예방방법, 처리방법)

●정기적인 점검과 유지보수: 주차장 건물의 지붕, 외벽, 바닥 등을 정기적으로 점검하고 유지 보수해야 합니다. 부식, 균열, 파손된 부분들을 신속하게 발견하고 복구한다면 누수의 가능성을 막을 수 있습니다.

●방수처리: 주차장 건물의 지붕 벽면, 바닥 등에 방수처리를 하여 외부 수분의 침투를 막을 수 있습니다.

●배수 시스템유지: 주차장에서 발생하는 물을 효과적으로 배출하기 위해 배수 시스템을 잘 유지해야 합니다. 배수구와 파이프의 정기적인 정소와 점검을 통해 막힘을 예방하여 누수를 방지할 수 있습니다.

●적절한 환기: 주차장 내부의 습기와 수분을 조절하기 위해 적절한 환시 시스템을 구축해야 합니다. 충분한 환기는 건물 내부의 습기를 제거하여 누수의 가능성을 줄여 줍니다.

●신속한 수리: 누수가 발생한 경우 신속하게 조치해야 합니다. 누수가 지속될 경우 큰 문제가 발생될 수 있기 때문에 발견즉시 전문가의 도움으로 원인을 파악하고 적절한 수리를 진행해야 합니다.

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누수 피해에 대한 책임

누수에 대한 책임은 일반적으로 해당 주차장을 운영 또는 소유하고 있는 주체에게 있습니다.

주차장을 운영하고 있는 사업자나 소유주가 누수 피해에 대한 책임을 집니다.

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만약 주차장이 임대된 상황이라면 임대 계약서에 명시된 내용에 따라 책임자가 가려질 수 있으며

누수 문제가 건물 자체의 결함이나 구조적인 문제로 인해 발생한 경우 건척업자 또는 시공사에게 일정한 책임을 물을 수도 있습니다.

이 경우도 건축관련 법규와 계약조항에 따라 책임이 결정될 수 있습니다.

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그럼 통상적인 책임 한계에 대하여 사례를 들어 보겠습니다.

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아파트 , 대형빌딩 주차장 낙수물 피해 책임:

일반적으로 아파트나 대형 빌딩의 경우 아파트를 책임지고 관리하는 관리업체가 있습니다. 흔히 말하는 "관리사무소"는 건물 전체에 대한 관리 책임을 지고있기 때문에 이 관리업체에서 누수 피해에 대한 책임을 집니다.

만약 관리업체가 없고 건물이나 아파트 자치로 관리하는 경우는 아파트의 장기수선 충당금이나 관리비 예치금으로 이 비용을 부담해야 합니다.

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소형빌딩이나 건물:

소형 빌딩이나 건물의 경우 만약 전체 건물에 대한 소유자가 있다면 건물을 제대로 관리하지 못한 건물주가 책임져야 하며 만약 건물이 보험에 가입되어 있다면 보험처리로 충당하면 됩니다.

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다세대 빌라:

다세대 빌라의 경우도 관리비에 대한 예치금으로 충당 하거나 보험에 가입되어 있다면 보험으로 처리해야 하지만 관리비가 예치되어 있지 않은 건물의 경우도 많아 피해를 보상받지 못하거나 보상을 받기위해 법적 분쟁을 해야하는 등 난감한 상황에 노일 수도 있으니 주차를 하실 때 천정에 낙수물이 떨어지는지, 구조물이 떨어질 위험이 있지는 않은지를 잘 살펴보고 주차 하는 것이 좋습니다.

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주차장 누수로 인한 낙수물 패해는 차량에 치명적인 손상을 가져올 수있습니다.

이유는 콘크리트 구조물을 틈을 통해 떨어지는 물속에 강한 알카리 성분과 미세한 시멘트 가루들이 합유되어 있어 도장면이나 차량 몰딩 등을 부식시키기 때문 입니다.

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누수에 대한 자동차 피해를 줄이려면 건물이나 주차빌딩 등에 주차할 때 주변 상황을 둘러보고 주차 하는것이 좋습니다.

특히 노후된 주차장이나 건물에 자동차를 주차 하실 때 주차장 환경을 한번쯤 살펴 보시고 주차 하시는것을 추천드립니다.

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누수피해 차량 작업 방법

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차량의 피해 상태에 따라 다를 수 있지만 대체로 광택이나 유리막코팅 작업으로 복원될 수 있습니다.

간혹 별거 아니라고 물티슈로 닦아내다가 차량에 스크래치가 많이 발생하는 경우도 있으니 전문가와 작업 방법을 상담 받으시는것이 좋습니다.

대체로 광택으로 복원이 가능하지만 오랫동안 방치하는 경우 도장이 심각하게 파손되어 재 도색을 해야하는 경우도 있으니 가급적 빠른 시간안에 전문가에게 시공 받으시길 추천 드립니다.

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다음은 오늘 주차장 낙수피해 작업을 마치고

출고된 레인지로버 보그 차량의 작업 모습을 살펴 보시겠습니다.

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이 차는 아파트 주차장 지붕의 누수로 인하여

떨어지는 낙수물 피해로 입고 되었습니다.

차량 곳곳에 낙수물이 떨어져 상당한 피해를 입었습니다.

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누수 피해 물질은 오랫동안 방치하는 경우 도장면을 파고들어 복원이 불가능한 경우도 있지만

이 차의 경우 피해즉시 입고되어

도색을 새로 할 필요는 없고

오염을 제거하고

광택만 새로 하면 되겠습니다.

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골드엠에서 유리막코팅도 했던 차량이기 때문에

유리막코팅 까지 재 시공을 받을 수 있겠습니다.

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시멘트물 제거 작업을 잘 못하면

광택 시공 후에도

얼룩이 그대로 남아 있을 수 있기 때문에

노하우와 기술력이 필요 합니다.

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차량 전반에 낙수물이 떨어졌기 때문에

전체 광택 작업이 필수 입니다.

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유리막코팅 시공도

세계 최고의 제품으로 시공합니다.

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9년간 품질이 유지되는

코팅제 시공입니다.

매우 까다로운 코팅 작업이기 때문에

코팅 시공 시간이 오래 걸려요

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이렇게 천정 낙수물 제거 작업 잘 끝냈습니다.

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지하주차장 , 주차장 누수로 인한

낙수물 피해 , 시멘트물 피해 등

모든 외장 복원 작업은

명품 골드엠에 문의 주세요

많은 경험과 노하우로

고객님의 자동차를 새차처럼 만들어 드리겠습니다.

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